Conoce los Errores más Comunes que cometen los inversionistas extranjeros al Comprar una Propiedad en Florida.
Planificarse para adquirir una vivienda en Estados Unidos es un paso sumamente importante para lograr el éxito deseado. Si bien no es un camino fácil, muchos extranjeros ignoran las normativas referentes a hipotecas o agentes inmobiliarios, por lo que sienten que se avecina una avalancha de procesos que parecen imposibles, cuando no los son. Nuestro equipo de expertos te puede explicar cuáles son los errores comunes de los inmigrantes al adquirir inmuebles en Florida para que no caigas en ellos y lleves a cabo tus adquisiciones exitosamente según tu planificación y presupuesto.
Una vez que entiendas que la comprensión del mercado es un factor clave en el proceso de compra, debes tomar en cuenta que los siguientes son errores comunes en bienes raíces en Estados Unidos:
Carecer de asesoría de un agente inmobiliario
No contar con la asesoría de un agente inmobiliario es un error fatal al momento de adquirir una vivienda o inmueble en la Florida, ya que este te puede ayudar a orientarte sobre la zona en la que estás interesado. También pondrá a tu disposición diferentes opciones de inversión y el manejo correcto de cada una de las transacciones. Del mismo modo, los asesores inmobiliarios deben poner a tu disposición abogados y contadores certificados para que puedas concretar tu adquisición. Por ello, que debes verificar que tu realtor de confianza esté certificado por el Departamento de Estado en el portal web https://www.myfloridalicense.com/
Desconocer cómo se costea la comisión del asesor inmobiliario
Otro de los errores comunes de los extranjeros al adquirir inmuebles en Florida es no saber que los servicios de los agentes inmobiliarios son gratuitos. Esto se debe a que la comisión forma parte de los costos del vendedor y no es un valor agregado al precio de venta, ya que el precio se rige por el mercado mediante los precios de venta de propiedades que puedan ser comparables entre sí.
Entregar el dinero del depósito de seguridad al vendedor o asesores
Entregar el dinero del depósito al vendedor o al asesor es un error común y esto pasa debido al desconocimiento de las leyes o procesos de compra en Estados Unidos. Lo cierto es que en este país los asesores deben garantizar que la compañía de títulos, abogado o empresa de real estate tenga cuenta de escrow o custodia. Esto permitirá la seguridad de tu inversión mientras dure el contrato. Debes ser consciente de cuáles son tus garantías para evitar uno de los errores más comunes en los bienes raíces en los Estados Unidos.
Antes de tomar cualquier decisión, debes optar por asesorías específicas con este tema. Puedes optar por financiamientos para extranjeros, en los cuales el monto de inicial es más alto, siendo de 30 a 35% dependiendo del país de origen. Sea cual sea tu posibilidad de adquirir un inmueble, nosotros te podemos ayudar en esta etapa de la planificación, pues tenemos a tu disposición el mejor equipo de expertos que te van a guiar en diferentes escenarios de compra según tu perfil y requerimientos.
Esto puede traer serios problemas ya que el banco confía en la persona a la que le dan el título de la propiedad. Además de tener consecuencias legales por fraude y también diversas dificultades para pagar una hipoteca que no está a tu nombre. Para evitar caer en uno de los errores más comunes de los extranjeros al adquirir inmuebles, debes tener en orden todos tus documentos legales para poder orientar este proceso de adquisición hacia el éxito.
Suele suceder que surgen dudas después de haber tomado la decisión de adquirir una vivienda y ya están verificados los costos y papeleo. En estos casos, una buena asesoría inmobiliaria te dará una idea amplia de cómo te desenvolverás en la zona. Por ejemplo, si tienes colegios, supermercados, hospitales y parques para mascotas cerca. A veces solemos dejarnos llevar por comentarios o primeras impresiones de las propiedades y no vemos el panorama con las interacciones que se dan en el lugar. Así que para evitar este error que cometen muchos de los inmigrantes al momento de adquirir un inmueble, te recomendamos investigar a profundidad los pros y contras de cada zona de la Florida.
En el mercado existen muchas ofertas engañosas para pescar incautos. Por eso para tratar de no caer en ellas debemos investigar bien todas ellas. Recuerda que como extranjeros estamos propensos a la suposición y aceptación de comportamientos que tal vez no son los adecuados en estos procesos.
